Vigencia 2026–2027
La Agrupación de Vivienda Rincón de Mandalay, sometida al régimen de propiedad horizontal, invita a Contadores Públicos y firmas de profesionales legalmente habilitadas a presentar su hoja de vida y propuesta para ejercer el cargo de Revisor(a) Fiscal durante el período 2026–2027.
El proceso busca identificar profesionales con experiencia, independencia y conocimientos en revisoría fiscal y propiedad horizontal.
¿Cuál es el objetivo de la convocatoria?
La convocatoria tiene como propósito recibir y evaluar las postulaciones de profesionales interesados en ejercer la Revisoría Fiscal de la Agrupación de Vivienda Rincón de Mandalay.
El ejercicio del cargo deberá realizarse de acuerdo con:
- La legislación colombiana vigente.
- El Reglamento de Propiedad Horizontal.
- Las decisiones de la Asamblea General de Propietarios.
- Las normas profesionales aplicables a la Revisoría Fiscal.
Entre sus responsabilidades se encuentra ejercer control sobre las operaciones de la persona jurídica y desarrollar las funciones establecidas por la normativa aplicable.
Importante: la elección definitiva del Revisor(a) Fiscal corresponde a la Asamblea General de Propietarios.
Marco normativo
La convocatoria se encuentra fundamentada, entre otras, en las siguientes disposiciones:
Ley 675 de 2001
Régimen de Propiedad Horizontal, incluyendo las disposiciones relacionadas con:
- Funciones de la Asamblea General.
- Elección y remoción del Revisor Fiscal.
- Condiciones para el ejercicio de la Revisoría Fiscal.
- Funciones del Revisor Fiscal.
- Mecanismos de solución de conflictos cuando correspondan.
Ley 43 de 1990
Normas relacionadas con el ejercicio de la Contaduría Pública y principios de ética profesional, entre ellos:
- Integridad.
- Objetividad.
- Independencia.
- Responsabilidad.
- Confidencialidad.
- Competencia profesional.
- Actualización profesional.
Código de Comercio
Se tendrán en cuenta las disposiciones relacionadas con las funciones, informes, responsabilidades, inspección, reserva profesional y requisitos para ejercer como Revisor Fiscal.
Ley 1314 de 2009
Marco normativo colombiano relacionado con contabilidad, información financiera y aseguramiento de la información.
Decreto 2420 de 2015 y sus modificaciones
Marco técnico relacionado con contabilidad, información financiera y Normas de Aseguramiento de la Información, según corresponda.
También deberán observarse las demás normas vigentes que resulten aplicables, incluyendo disposiciones tributarias, laborales, de protección de datos personales y aquellas relacionadas con la actividad de la copropiedad.
¿Quiénes pueden postularse?
La convocatoria está dirigida a:
👤 Personas naturales
Contadores Públicos que cuenten con matrícula o tarjeta profesional vigente y estén legalmente habilitados para ejercer.
🏢 Firmas o personas jurídicas
Firmas que presten servicios profesionales de Revisoría Fiscal y cumplan los requisitos legales aplicables, incluyendo la designación del Contador Público que ejercerá personalmente la función cuando corresponda.
Requisitos mínimos
Los postulantes deberán acreditar:
- Ser Contador Público legalmente habilitado.
- Tener tarjeta profesional vigente.
- Estar inscrito ante la Junta Central de Contadores.
- Presentar certificado vigente de antecedentes disciplinarios.
- Presentar hoja de vida actualizada.
- Acreditar experiencia profesional.
- Acreditar experiencia específica en Revisoría Fiscal.
- Presentar certificaciones de experiencia.
- Presentar referencias profesionales.
- Presentar propuesta técnica y plan de trabajo.
- Declarar posibles conflictos de interés.
- Declarar su independencia profesional.
- Comprometerse con la reserva y confidencialidad de la información.
- Contar con disponibilidad para desarrollar las actividades propias del cargo.
Experiencia que se valorará
Se dará especial consideración a candidatos con experiencia demostrable en:
- Revisoría Fiscal en propiedad horizontal.
- Conjuntos residenciales.
- Copropiedades de tamaño similar.
- Auditoría financiera.
- Control interno.
- Revisión de cartera.
- Ejecución presupuestal.
- Revisión de contratos.
- Evaluación de proveedores.
- Obligaciones tributarias.
- Normas contables y financieras.
- Gestión de riesgos.
- Elaboración de informes para Asambleas.
- Seguimiento de hallazgos y recomendaciones.
La experiencia deberá estar debidamente certificada cuando sea posible.
Independencia y conflictos de interés
El candidato deberá garantizar independencia, objetividad e imparcialidad en el ejercicio de sus funciones.
Deberá informar cualquier circunstancia que pueda generar un conflicto de interés, incluyendo:
- Relaciones familiares relevantes.
- Relaciones comerciales.
- Contratos vigentes.
- Intereses económicos.
- Relaciones laborales.
- Relaciones profesionales.
- Cualquier otro vínculo que pueda afectar su independencia.
En el caso de una copropiedad de uso residencial, la normativa permite que el Revisor Fiscal pueda ser propietario o tenedor de un bien privado dentro de la copropiedad. Sin embargo, deberá preservar en todo momento su independencia y objetividad.
¿Cuáles serán las funciones principales?
Sin perjuicio de las funciones establecidas legalmente, el alcance esperado contempla diferentes áreas de revisión.
📊 Área contable y financiera
- Revisión de información financiera.
- Revisión de soportes contables.
- Revisión de conciliaciones bancarias.
- Verificación de ingresos y egresos.
- Revisión de cuentas por cobrar.
- Revisión de cartera.
- Revisión de cuentas por pagar.
- Revisión de ejecución presupuestal.
- Verificación del manejo documental.
🏢 Área administrativa
- Verificación del cumplimiento de las decisiones de la Asamblea.
- Verificación del cumplimiento del Reglamento de Propiedad Horizontal.
- Revisión de contratos relevantes.
- Revisión de documentación de proveedores.
- Formulación de recomendaciones de control.
🔎 Control interno
El Revisor Fiscal deberá contribuir a identificar:
- Riesgos.
- Debilidades de control.
- Situaciones que requieran atención.
- Oportunidades de mejora.
También deberá formular recomendaciones y realizar seguimiento a las mismas.
📑 Informes
Deberá presentar los informes que correspondan legal y profesionalmente, así como aquellos establecidos dentro del alcance aprobado para la prestación del servicio.
¿Qué debe incluir la propuesta?
La propuesta presentada por cada candidato deberá incluir como mínimo:
- Metodología de trabajo.
- Alcance del servicio.
- Cronograma.
- Número y periodicidad de visitas.
- Procedimientos de revisión.
- Revisión contable y financiera.
- Revisión de cartera.
- Revisión presupuestal.
- Revisión de control interno.
- Revisión de contratos.
- Seguimiento de hallazgos.
- Periodicidad de informes.
- Atención de situaciones especiales.
Honorarios
Los honorarios profesionales propuestos para el ejercicio de la Revisoría Fiscal son de $1.118.000 mensuales, sujetos a aprobación por parte de la Asamblea General de Propietarios.
Documentos que debe presentar el candidato
La postulación deberá estar acompañada, como mínimo, por:
- Hoja de vida.
- Copia de cédula.
- Copia de tarjeta profesional.
- Certificado vigente de la Junta Central de Contadores.
- Certificaciones de experiencia.
- Referencias profesionales.
- Propuesta técnica.
- Plan de trabajo.
- Propuesta económica.
- Declaración de independencia.
- Declaración de conflictos de interés.
- Certificados de formación complementaria.
- Otros documentos que el candidato considere pertinentes.
¿Cómo será el proceso de selección?
El proceso podrá desarrollarse en las siguientes etapas:
1. Recepción de documentos
Se recibirán las postulaciones dentro de las fechas establecidas.
2. Verificación de requisitos
Se revisará el cumplimiento de los requisitos mínimos.
3. Verificación de antecedentes profesionales
Se comprobará la información correspondiente.
4. Verificación de experiencia y referencias
Se validará la experiencia reportada por los candidatos.
5. Evaluación de propuestas
Se analizarán la propuesta técnica, metodología, experiencia y demás criterios establecidos.
6. Entrevistas
Podrán realizarse entrevistas a los candidatos preseleccionados, si se considera pertinente.
7. Presentación de candidatos
Los candidatos serán presentados a la Asamblea General.
8. Elección
La elección definitiva estará a cargo de la Asamblea General de Propietarios.
Criterios de evaluación
Las postulaciones podrán ser analizadas teniendo en cuenta:
- Formación profesional.
- Experiencia general.
- Experiencia en Revisoría Fiscal.
- Experiencia en propiedad horizontal.
- Conocimiento de la Ley 675 de 2001.
- Conocimientos contables y financieros.
- Plan de trabajo.
- Metodología.
- Independencia profesional.
- Referencias.
- Disponibilidad.
- Propuesta económica.
- Calidad y claridad de los informes ofrecidos.
La evaluación deberá quedar documentada para garantizar la trazabilidad y transparencia del proceso.
📅 Fechas y datos para postularse
Fecha de apertura: 2 de octubre 2026
Fecha de cierre: 15 de octubre 2026
Recepción hojas de vida: rinconmandalayadmon@gmail.com
Importante sobre la elección
La presentación de una hoja de vida o propuesta no constituye un derecho adquirido a la elección.
La elección definitiva del Revisor(a) Fiscal corresponderá a la Asamblea General de Propietarios, de acuerdo con la legislación vigente y el Reglamento de Propiedad Horizontal.
¿Quieres postularte?
Los interesados deberán presentar la documentación solicitada dentro de las fechas establecidas y diligenciar el Formulario de Inscripción y Postulación – Revisor(a) Fiscal 2026–2027.
[DESCARGAR FORMULARIO DE POSTULACIÓN]
[PRESENTAR POSTULACIÓN]
Documentos relacionados
- Convocatoria completa.
- Formulario de inscripción y postulación.
- Reglamento de Propiedad Horizontal.
- Información adicional para los candidatos.
